西糀谷サンハイツ

  • 東京都大田区西糀谷二丁目

  • 京急空港線 / 大鳥居駅 徒歩11分

  • 1980年築 / 8階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
4,780万円
71.6万円/㎡
相場
5,223万円
78.2万円/㎡
2,851
4,432
6,013
7,595
AI査定結果
推定相場価格
5,223万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,432万円〜6,013万円
66.4万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
西糀谷サンハイツ
4,780万円（71.6万円/㎡）/ 7階 / 66.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/294,780万円71.6万円7階 66.75㎡ 3LDK南東
2024/12/063,480万円55.5万円6階 62.72㎡ 3LDK南東
2024/12/013,480万円55.5万円6階 62.72㎡ 2LDK+東
2024/11/303,480万円55.5万円6階 62.72㎡ 2SLDK南東
2024/11/273,680万円58.7万円6階 62.72㎡ 2LDK+S南東
2024/11/133,680万円58.7万円6階 62.72㎡ 2LDK+東
2024/09/113,780万円60.3万円6階 62.72㎡ 2LDK+S南東
2024/04/063,280万円49.1万円8階 66.75㎡ 2LDK東
2023/12/303,380万円50.6万円8階 66.75㎡ 2LDK東
2023/11/293,480万円52.1万円8階 66.75㎡ 2LDK東
2023/11/253,780万円50.6万円3階 74.7㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
西糀谷サンハイツ
大田区西糀谷二丁目
大鳥居駅11分 4,780万円71.6万円66.75㎡3LDK7階 / 8階建 南東1980年102戸SRC
2023/11/25レック東多摩川スカイハイツ2号館
大田区本羽田三丁目
大鳥居駅16分 3,480万円54.0万円64.4㎡3LDK2階 / 6階建 東1981年67戸RC
2023/08/24さんろーどダイヤモンドマンション
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅2分 3,980万円68.3万円58.24㎡3LDK8階 / 9階建 南1982年144戸SRC
2023/08/24ニックハイム西六郷
大田区西六郷四丁目
六郷土手駅4分 3,180万円59.2万円53.76㎡2LDK7階 / 7階建 南西1977年72戸RC
2026/02/04日商岩井大岡山第2マンション
大田区石川町一丁目
緑が丘駅7分 5,880万円80.6万円72.98㎡2LDK+S2階 / 4階建 南1977年82戸RC
2026/04/20ハイホーム田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅4分 4,980万円73.8万円67.51㎡3LDK6階 / 6階建 南西1980年62戸RC
2024/08/06ライオンズマンション田園調布第2
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 4,280万円82.6万円51.81㎡3DK1階 / 8階建 南西1984年65戸SRC
2025/02/23洗足ミナミプラザ
大田区南千束一丁目
長原駅3分 4,990万円71.9万円69.38㎡2SLDK3階 / 8階建 南東1979年108戸SRC
2026/05/26ハイシティ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅7分 5,480万円89.2万円61.44㎡2LDK5階 / 5階建 南東1982年54戸RC
2025/05/13コート上池台
大田区上池台一丁目
長原駅4分 5,680万円86.6万円65.61㎡3DK4階 / 7階建 南西1982年56戸RC
2024/02/01MAIHOUSE
大田区上池台四丁目
長原駅11分 4,980万円82.3万円60.48㎡3LDK2階 / 7階建 南西1983年70戸RC
2024/02/09ローズハイツ東雪ヶ谷
大田区東雪谷五丁目
御嶽山駅17分 3,780万円59.9万円63.11㎡2LDK5階 / 6階建 南東1981年52戸RC
2024/07/06ペアパレス上池台No.1
大田区上池台四丁目
長原駅10分 3,980万円67.7万円58.8㎡3DK5階 / 7階建 南東1983年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、大田区では35.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は大田区の平均と比較して21.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
大田区
91.7万円/㎡
前年比+35.1%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西糀谷サンハイツ
所在地東京都大田区西糀谷二丁目
交通京急空港線大鳥居駅徒歩11分
築年月1980年
階数8階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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